央行谈房贷利率：稳定经济增长与金融风险把握的平衡

央行谈房贷利率:稳定经济增长与金融风险把握的平衡

央行在9月20日发布的《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》中明确指出,应有序放开房地产企业融资规模,支持在风险可控前提下自主合理融资。

央行提及降息等货币政策,对银行影响不大,反而鼓励小微企业加大放贷力度,因为即使降息,但是中长期贷款成本降低,加之中小企业盈利能力较弱,因此贷款利率可能不会有明显下降。

市场动态

此前,央行副行长刘国强在9月18日出席博鳌亚洲论坛时提及,支持中小企业和个体工商户在岸市场、特别是在岸金融机构开展融资,便利国内经济发展。这些举措有利于提振中国经济,有利于稳市场主体。

近期,全球金融市场和股市表现强势,据FX678观察,10月23日到2018年9月19日的“欧版脱欧”公投中,来自东欧的各国股票暴跌,英镑受避险买盘的推动,触及一个月新低,欧元兑美元创一年多来最大单日跌幅,令美元指数从9月20日的低点反弹。

但我们看到,虽然从短期来看,美国和欧洲股市的表现较好,但我们看到的是,目前市场的投资者情绪并没有明显改善,从全球主要资产类别的表现来看,10月份美国三大股指跌幅高达22%,是全球表现最差的市场,甚至还出现了“熊冠全球”的现象。

美股三大股指从9月20日的高点回落到12月3日的低点2900点附近,很明显地,11月14日美国非农数据出现了明显的回升,因为就业市场的好转,加之美联储为了给美国经济降温,也在暗示货币政策的转向。美股的反弹背后,最直接的原因是美联储降息的预期被激发,降息25个基点至0.25%,当然,这样的反弹力度大的惊人。美股还要过几天才能再次跌回来,我看到,我认为美股今年出现了明显的调整。

上周五,美联储在7月3日宣布降息25个基点至0.25%,但是之后在7月29日又再次降息50个基点至0%,这样一来,本来就比较抗跌的美股市场,突然走出一波牛市。这只是一个小插曲,其实,美股市场最恐慌的时候到了。

而在美联储的降息周期中,特朗普却看淡美股市场,这是因为在6月降息后,美股的走势明显优于美股,让特朗普放心了。