新城控股2023股东情况揭晓,投资者翘首以盼!
近日,中国房地产业协会公布了2021年12月份重点企业(集团)数据,百强企业中,华润置地和中国恒大等在1-3月共投入运营土地327.3万平方米。
“房企的运营成本在增加。在地方土地方面,超过40%是民营企业,超过20%是民企。有高成本、高现金流、高杠杆的民企,2022年一般纳税人、中长期民企权益保障水平相对较高,房企在正常经营的同时,现金流充沛,没有发生违约的风险,不存在退房风险。”中国保利集团公司董事长李玉廉表示。
房企集中度进一步提升
值得关注的是,2020年下半年以来,民企境内外债券市场活跃度明显提升,相关债券市场发行利率均保持在一定水平。其中,境内外债券市场发行利率水平显著提升,境内外债券市场定价方式进一步增强,境外债券市场上交易量及成交金额明显增加,境内外债券市场交易规模均呈现出快速增长态势。
2021年8月,中金、平安、世茂等国内房企率先发布公告,持续改善中国房地产市场,实现强劲的销售回款。据同花顺iFinD数据,2021年9月-10月,中国房地产行业房企在总成交量中的“成交量”为115.5万平方米,同比上升32.9%;当月,房地产行业成交金额为57.6万亿元,同比上升10.2%。
与此同时,在建筑节能、水利工程建设和基础设施投资等领域,房企积极把握项目建设。据中金公司(601995)统计,截至2021年12月31日,中国中房股份(600890)等民企在民企境内外债券市场已经完成交易5600亿元。
“近期,房地产行业贷款市场报价利率显著下降,我们已经收到部分房企取消以人民币计价的房屋买卖贷款利率定价的相关通知,房贷利率也随之下降。”中国房地产研究会副会长兼秘书长屈秀丽表示,我国房地产市场的韧性比较强,同时也是发展中经济体最为重要的发展战略之一,未来,我们需要在维护房地产市场稳定的前提下,积极调整房地产市场,促进房地产市场平稳健康发展。
将在保持房地产市场稳定发展的基础上,重点突破存量、增量、快节奏、不压不放的基础上,保持房地产市场平稳运行,努力保持在合理区间。在上海、南京、杭州、苏州等全国重点城市的带动下,房地产市场有所回暖。
中国银河证券研究院认为,当前房地产市场呈现出供不应求的局面。房地产投资和销售额的增速仍然非常高,不过短期房地产市场的需求不足仍然是常态。1-11月房地产开发投资同比增长18.9%,增速连续两个月回落。
