新城老总王振华最新消息:用创新科技引领城市发展
据介绍,他、王振华在济南和广州等城市共同研究创建了科技创新高地,打造了在全省经济社会发展中发挥重要作用的新型市镇、城市更新模式。王振华在城市更新方面的优势是新时代城市青年涌现的城市基础和综合配套。目前,房地产、房地产、教育、卫生、租赁、基建等高、含金量高的创新业务正在加快发展。
王振华在成立一家企业家座谈会上表示:“政府等支持各地与市场对接,将提高城市的治理水平,促进公共服务、服务、质量提升、生态修复和发展等重点领域的创新发展,从而推动城市转型升级,将这一地区的商业模式和城市运作模式不断优化升级,提高城市整体形象,改善城市的环境。”
王振华在会上也提到,房地产的发展方式由“稳地价、稳房价、稳预期”转变为“提质增效”,这是市场化的过程。因此,通过推进房地产行业高质量发展,对于城市居民的居住体验、生活方式等提出了更高要求。他提出,“房住不炒”的大方向在于解决三四线城市的房子购置问题,满足市民的居住需求。
在推进城市老总之间的较量和优势,为市场化发展提供了充足的流动性。在“房住不炒”背景下,支持居民在已有一定住房的基础上,仍可适度扩大家庭的购房需求,支持受疫情影响较重的房企在当前政策环境下的经营稳健性和风险可控性。
而根据中指院数据显示,2021年,中国居民住房贷款余额同比增长40.6%,其中居民短期贷款同比增长42.5%,中长期贷款同比增长30.4%,居民购房成本同比下降34.7%,非住宅类贷款同比增长20.7%。房地产市场仍保持相对平稳的韧性,住房供应量保持同比增长,消费需求仍然相对稳定,但居民房贷利率下降,不利于“因城施策”,地产投资仍然面临一定压力。
此外,王振华指出,持续推进房地产行业去库存化,缓解房企融资压力。房地产调控将更加积极,为市场主体融资提供更有力的支持。同时,将全面实行股票发行注册制,进一步激发市场主体的信心,加强对房地产市场主体的信贷支持,加大住房调控的力度,促进房地产市场平稳健康发展。
浙江大学国家发展改革委主任阮健告诉经济观察网,根据2021年底的国务院金融委常务会议要求,2021年已出台的各类房地产调控政策主要包括加快下调首付比例、下调房贷利率、放松公积金贷款等。
